حساب عائد الاستثمار — لماذا يهمك
عائد الاستثمار (ROI) يقيس كم ربحت (أو خسرت) مقارنة بما استثمرت. هو المقياس الأساسي لأي قرار استثماري — هل أضع أموالي في الأسهم أم العقار أم الذهب؟
المعادلة: ROI = (القيمة النهائية - المبلغ المستثمر) ÷ المبلغ المستثمر × 100
أنواع عوائد الاستثمار
- العائد البسيط: لا يحسب الزمن — مناسب للمقارنة السريعة
- العائد السنوي (CAGR): يوزّع الربح على عدد السنوات — أدق للمقارنة بين استثمارات بمدد مختلفة
- العائد الحقيقي: بعد خصم التضخم — المقياس الأهم لقوتك الشرائية الفعلية
أمثلة واقعية
استثمار في سوق الأسهم السعودية
استثمرت 50,000 ريال قبل 3 سنوات | القيمة الحالية: 68,000 ريال
ROI = (68,000 - 50,000) ÷ 50,000 = 36% | العائد السنوي: 10.8%
شراء عقار
شراء شقة بـ 500,000 قبل 5 سنوات | القيمة الحالية: 650,000 + إيجارات 120,000
إجمالي العائد: (770,000 - 500,000) ÷ 500,000 = 54% | سنوياً: 9.1%
مقارنة عوائد الاستثمار في السعودية
- حساب توفير: 1-3% — آمن لكن لا يتفوق على التضخم
- صناديق الصكوك: 5-7% — مخاطر منخفضة
- صناديق الأسهم: 8-12% تاريخياً — مخاطر متوسطة
- العقار: 7-10% (إيجار + ارتفاع القيمة) — سيولة منخفضة
- الذهب: 8-10% تاريخياً — تحوّط ضد التضخم